Trang chủ > Tin tức mới > Phân Tích Nhận Định > Chuyên gia hiến cách làm nhà ở xã hội 100 triệu đồng ở TPHCM

Chuyên gia hiến cách làm nhà ở xã hội 100 triệu đồng ở TPHCM

Tại Bình Dương, Đồng Nai, các dự án nhà ở xã hội đã được thực hiện mở ra cánh cửa giải quyết nơi ở cho hàng nghìn lao động. Với giá bán 100 triệu đồng mỗi căn hộ, hàng nghìn hộ gia đình có thể sở hữu nhà ở có thiết kế gọn gàng, hợp lý. Mô hình này rất thiết thực nhưng làm sao để nhân rộng ra những thành phố lớn như Tp.HCM?

Trước câu hỏi này, Ông Nguyễn Văn Đực – Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành quan ngại, Tp.HCM triển khai trương trình nhà ở xã hội từ 5-7 năm trước, kế hoạch cho thấy, mỗi năm thành phố sẽ xây dựng 900 căn nhà ở xã hội. Thế nhưng, đến nay, thực sự thành phố chưa có một dự án nhà ở xã hội nào đúng nghĩa. Đối với trường hợp nhà ở xã hội tại chung cư Tô Hiến Thành – quận 10, đây thực chất là nhà tái định cư nhưng vì không tiêu thụ được nên chuyển thành nhà ở xã hội.

Trong khi đó, tại Bình Dương, 5.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 1 đã đến tay những công nhân có thu nhập thấp. Cụ thể, các căn hộ có diện tích nhỏ 30m2 chiếm hơn 90%, giai đoạn 2 của dự án sẽ xây dựng thêm 10.000 căn hộ có diện tích 50-70m2 dành cho đối tượng có thu nhập thấp.

nha-o-xa-hoi-100-trieu-dong

Vì sao tỉnh Bình Dương làm được điều này, theo ông?

Bình Dương đã có chủ trương xây nhà thu nhập thấp tốt hơn Tp.HCM và cả nước vì 3 nguyên nhân.

• Một là tỉnh này đã giao cho một công ty triển khai đầu tư xây dựng đó là Becamex.

• Hai là tỉnh đã có sẵn quỹ đất sạch với quy mô khoảng 200 ha, không buộc doanh nghiệp dành 20% căn hộ thương mại để xây nhà ở xã hội, hạ tầng đã được xây dựng cơ bản để thực hiện dự án nhà ở xã hội.

• Ba là Bình Dương cho phép căn hộ diện tích nhỏ tồn tại, chỉ khoảng 30m2.

Thưa ông, nếu đem mô hình này áp vào Tp.HCM liệu có thành công?

Nếu triển khai mô hình này ở TPHCM thì chắc chắn sẽ thành công bởi các yếu tố trên thuộc về phương pháp tiến hành chứ không phụ thuộc vào những yếu tố kinh tế – xã hội hay địa giới hành chính tỉnh.

Như vậy, Tp.HCM cần tháo gỡ những “nút thắt” nào để làm được điều này?

Để có thể thực hiện thành công, Tp.HCM cần phải chuẩn bị quỹ đất sạch hàng trăm ha để xây nhà ở xã hội. Đó là trách nhiệm của Nhà nước chứ không thể đùn đẩy, buộc doanh nghiệp dành ra 15-20% số căn hộ trong dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội. Đó là sự gượng ép rất khập khễnh, đối tượng hướng tới của nhà ở xã hội là những hộ có thu nhập thấp, còn dự án nhà ở thương mại lại hướng đến những người thu nhập khá trở lên. Khi dự án được đưa vào khai thác, việc sử dụng các dịch vụ, tiện ích và thu phí quản lý chung cư cũng gây ra khó khăn cho người thu nhập thấp.

Hơn nữa, Tp.HCM cần chấp nhận sự tồn tại của căn hộ 30m2 bởi thành phố hiện không có căn hộ 30m2 phù hợp với nhu cầu của công nhân. Chính vì vậy, họ vẫn phải sống trong những căn nhà trọ tồi tàn từ 10-15m2, hàng tháng vẫn phải nộp tiền thuê nhà 1,5-2 triệu đồng nhưng vẫn không được sở hữu nhà.

Theo CafeLand

  • VENUSLAND hiện là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực môi giới, tư vấn, phân phối và tiếp thị các dự án bất động sản tại Việt Nam. Giúp khách hàng giao dịch hơn 1000 căn hộ mỗi năm!